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中財網訊：最新機構研報顯示，本周47個重點城市新房成交環比季節性回升，同比降幅收斂至-12.3%，新房景氣度下行趨緩。其中三線城市同比實現上漲，一二線城市雖仍有回落但整體壓力減輕。

數據顯示，二手房成交同樣呈現積極變化，22城成交量季節性回升，同比由負轉正錄得0.1%。從供給端看，6月以來掛牌量僅小幅增加0.2%，同比降幅擴大至0.9%，說明當前掛牌增長主要受淡季影響，實際供給壓力弱于去年同期。

中財分析部剖析研報后認為，此研報的核心是樓市底部企穩特征日益明顯。季末傳統沖量疊加前期政策效果釋放，需求端韌性開始顯現，尤其是三線城市的同比正增長，表明市場信心在逐步修復。這種成交改善直接關系到房企銷售回款和未來拿地意愿，構成業績改善的重要基礎。

機構研報分析稱，掛牌量壓力減弱意味著二手房市場供需矛盾未進一步惡化，為價格穩定提供了條件?；久鎭砜?，成交回暖若能延續，將帶動地產產業鏈上下游需求釋放，包括建材、家居和金融服務板塊。

中財分析部認為，當前市場正處于從政策落地到基本面驗證的關鍵窗口，成交數據的邊際改善往往成為股價先行指標。投資者可重點關注銷售能力強、負債結構健康的龍頭企業，隨著后續數據持續驗證，板塊估值修復空間值得期待。這種趨勢性變化正為市場提供結構性機會，值得持續跟蹤。

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