農村兩權抵押貸款具體指的是什么？詳細介紹
2021-12-09 10:20:02|
來源：贏家財富網 作者：
農村兩權抵押貸款中的“兩權“是指農村白土地承包經營權和農民建房產權。為支持農村土地和金融創新，2015年12月，人大全國常委協會決定在232個試點縣臨時調整實施《物權法》、《擔保法》關于集體所有耕地使用權和集體所有宅基地使用權的規定。央行與相關部門共同制定了農村“兩權”抵押貸款試點方案，《農村承包土地經營權和農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》的發布標志著農村“兩權”抵押貸款試點進入可操作性實施階段。
農村土地抵押貸款一直需求量很大，但一直沒有得到滿足。隨著社會經濟的發展，越來越多的農民、農村個體工商戶或農村小微企業主需要擴大生產。然而，籌集資金苦于國家過去沒有發放農村土地抵押貸款，除了土地，很難有更合適的抵押物。試點方案的出臺，既解決了農民的貸款需求，又盤活了過去沉寂的農村資產。
但是，我們也注意到，這個“試點辦法”不是全國性的，而是“試點”。其實也就是說，背后還有很多不確定因素，需要去嘗試，然后問題才能被發現，慢慢擴散。仔細研究“兩權試點”其實可以發現，雖然對農村土地貸款的條件和規則有詳細的規定，但有兩個重要問題是文件中沒有涉及的，但農村土地貸款無法回避的。比同樣是一畝地，有的是丘陵地區的薄田，有的是肥沃平原上的水田，有的崎嶇不通，有的交通便利；至于房子，還有一個問題就是很難準確評價農村的房子。但并不是農村資產不能估值，而是在我國農村土地估值專業人員缺位的情況下，這個問題更加突出。以上就是關于農村兩權抵押貸款全部內容，小編還寫了關于107號文件的內容，感興趣可以了解一下。
